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近段時(shí)間以來，多地繼續(xù)調(diào)整住房公積金有關(guān)政策。

8月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整有關(guān)調(diào)控政策的通知，其中提出結(jié)合本地區(qū)實(shí)際需求，穩(wěn)妥有序推進(jìn)收購存量商品房用作保障性住房、城中村和危舊房改造安置房。繼續(xù)利用住房公積金增值收益收購適量存量商品住房房源用作公共租賃住房。

近日，蘇州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍的通知》，自9月1日起正式施行。新政策支持提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)，繳存人本人及配偶支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，一年可提取一次，提取額不超過實(shí)際支付的一年物業(yè)費(fèi)用。

此外，北京也在近日發(fā)布樓市新政，其中從四方面加大公積金支持力度，包括優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提高二套房貸款額度并降低首付比例、提高年度繳存公積金可貸額度、支持提取公積金付首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

此前，多地已經(jīng)密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策。中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上半年各地調(diào)整公積金政策近150條，優(yōu)化方向主要包括提高公積金貸款最高額度、優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延長還款期限、支持提取公積金用于首付、支持異地互認(rèn)互貸等。

而在深圳，記者也對(duì)多位購房者進(jìn)行了采訪，在目前房價(jià)有所下跌的背景下，受訪者均表示會(huì)優(yōu)先考慮公積金和商業(yè)的“組合貸”，希望公積金的貸款額度能進(jìn)一步提高。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強(qiáng)，地方自主權(quán)很高，加上低利率的特點(diǎn)，滿足本地剛需改善的特征明顯。樓市的需求主體是剛需剛改群體，他們對(duì)房價(jià)、成本比較敏感。他預(yù)計(jì)，各地正在儲(chǔ)備新的政策，包括繼續(xù)調(diào)整公積金使用范圍，對(duì)于城市更新、房地產(chǎn)新模式也將有更大力度的政策，這是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的長效舉措。

中指研究院認(rèn)為，8月上旬北京率先出臺(tái)樓市新政，信號(hào)意義明顯。當(dāng)前，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)仍是房地產(chǎn)政策核心目標(biāo)，短期政策預(yù)計(jì)將繼續(xù)聚焦城中村和危舊房改造，專項(xiàng)債收儲(chǔ)等已出臺(tái)政策的有效落實(shí)，同時(shí)下半年降息仍有一定空間，由此綜合施策并激活需求。另外，城市更新已成為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)內(nèi)容，預(yù)計(jì)下半年各項(xiàng)配套政策有望加速落地。