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8月13日，天津發(fā)布住房公積金提取新政，推出購(gòu)存量房提取公積金支付首付款新舉措，符合條件的繳存人及配偶可一次性申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前的住房公積金金額支付首付款。

據(jù)介紹，購(gòu)房人同時(shí)符合以下條件的可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑迹ńy(tǒng)稱“申請(qǐng)人”）住房公積金賬戶金額用于支付購(gòu)房首付款：一是在天津市行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)住房公積金（組合）貸款、按揭貸款購(gòu)買(mǎi)存量房屋；二是申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)存量房屋時(shí)，在承辦存量房屋交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（簡(jiǎn)稱“托管銀行”）辦理資金托管服務(wù)；三是托管銀行已與市公積金管理中心開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)合作。

存量房屋買(mǎi)賣(mài)雙方與托管銀行簽訂存量房屋交易資金托管協(xié)議后，申請(qǐng)人持本人身份證件、資金托管協(xié)議、《職工提取住房公積金支付存量房交易首付款申請(qǐng)書(shū)》、提取配偶的還需提供結(jié)婚證等資料在托管銀行申請(qǐng)辦理。

業(yè)務(wù)審核通過(guò)后，托管銀行將提取資金劃轉(zhuǎn)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的存量房屋交易資金托管賬戶中，買(mǎi)賣(mài)房屋完成不動(dòng)產(chǎn)登記后，托管銀行將提取資金劃轉(zhuǎn)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的出賣(mài)人收款賬戶中。

天津市住房公積金管理中心表示，該舉措的便民優(yōu)勢(shì)是，不需“報(bào)銷”，直接使用。直接使用住房公積金賬戶金額支付首付款，填補(bǔ)自籌資金的不足，降低交易成本。同時(shí)，“一站式”辦理，不用“多跑路”。在銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂資金托管協(xié)議同時(shí)辦理提取存首付，50個(gè)辦理網(wǎng)點(diǎn)任意選、就近辦、當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。另外，貸款銀行按需選擇，在哪貸款不受限制。購(gòu)房人可結(jié)合自身需求選擇貸款銀行申請(qǐng)貸款，不限于此項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理銀行。此外，公積金貸款額度正常算，能貸多少不受影響。辦理該業(yè)務(wù)后因購(gòu)買(mǎi)同一套住房申請(qǐng)公積金（組合）貸款的，已提取金額納入貸款額度計(jì)算范圍。

據(jù)了解，建行、工行已與天津市住房公積金管理中心開(kāi)展業(yè)務(wù)合作，申請(qǐng)人可在建行、工行各區(qū)業(yè)務(wù)開(kāi)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)購(gòu)存量房支付首付款業(yè)務(wù)，辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)可事先咨詢銀行。

天津市住房公積金管理中心還提示，申請(qǐng)人提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，出現(xiàn)相關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或資金托管協(xié)議撤銷、解除或確認(rèn)無(wú)效等情形的，應(yīng)及時(shí)退回已提取用于支付購(gòu)房首付款的資金。涉嫌騙提套取或存在違規(guī)提取等情形的，不予受理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。