證券時報網(wǎng)
李志強
2025-08-29 12:59
8月29日，新城發(fā)展控股有限公司（01030.HK）在中國香港宣布成立數(shù)字資產(chǎn)研究院，發(fā)布“新鏈”業(yè)務(wù)藍圖，旨在打通線上數(shù)字資產(chǎn)與線下實體商業(yè)，推動公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級。
此次成立數(shù)字資產(chǎn)研究院，是新城發(fā)展積極響應(yīng)國家政策導(dǎo)向、擁抱數(shù)字經(jīng)濟時代的重要戰(zhàn)略舉措。新城發(fā)展執(zhí)行董事、總裁呂小平在致辭時表示：“當前數(shù)字經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，RWA代幣化正成為全球金融與科技融合創(chuàng)新的重要方向，香港憑借開放、領(lǐng)先的宏觀環(huán)境和成熟深厚的金融底蘊，已成為數(shù)字資產(chǎn)發(fā)展的前沿陣地?！?nbsp;
今年以來，從中央到地方出臺了一系列促進數(shù)字經(jīng)濟和支持消費的政策。線下業(yè)務(wù)方面，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費專項行動方案》，明確全方位擴大國內(nèi)需求，以高質(zhì)量供給創(chuàng)造有效需求，以優(yōu)化消費環(huán)境增強消費意愿，隨后中國人民銀行、國家發(fā)改委、商務(wù)部等部門出臺相關(guān)跟進政策，保障實施落地。線上業(yè)務(wù)方面，香港特區(qū)政府發(fā)布《香港數(shù)字資產(chǎn)發(fā)展政策宣言2.0》，提出期望構(gòu)建值得信賴和著重創(chuàng)新的數(shù)字資產(chǎn)中心的愿景。
面對歷史性的政策機遇，新城發(fā)展積極尋求業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，開拓全新增長曲線。8月29日，以“啟航新程，鏈向未來”為主題，新城發(fā)展舉辦了數(shù)字資產(chǎn)研究院成立儀式。
新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)研究院由呂小平出任院長，并邀請北京天元律師事務(wù)所高級合伙人張雅娟律師擔任常務(wù)副院長，公司高管周福東與王祎楓擔任副院長。研究院聘請香港區(qū)塊鏈應(yīng)用與投資研究院院長Dr.Robert Lee擔任首席經(jīng)濟學家，并聘請北京大學計算機學院教授、元宇宙技術(shù)研究所所長陳鐘，中國科協(xié)委員、上海區(qū)塊鏈技術(shù)協(xié)會會長、長三角區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)促進中心理事長王奕，RWA環(huán)球投行聯(lián)盟副主席Aaron，香港信源研究院CTO Steve等多位專家擔任顧問，組建具有全球視野的高水平專業(yè)團隊。研究院將持續(xù)研究數(shù)字資產(chǎn)市場及政策變化，為公司數(shù)字業(yè)務(wù)前瞻性布局提供決策依據(jù)，制定相關(guān)業(yè)務(wù)的發(fā)展路徑和實施策略。
在線上數(shù)字資產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，新城發(fā)展擬成立新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)管理公司，全面推動公司及下屬公司優(yōu)質(zhì)IP資源和資產(chǎn)收益代幣化（即RWA，Real World Assets），擬重點開展三類業(yè)務(wù)：
其一，發(fā)行基于吾悅廣場特色IP形成的NFT數(shù)字藏品。截至2025年6月底，吾悅廣場已進駐141個大中城市，已開業(yè)174座，充分對接政府資源；全年客流超17.6億人次，擁有超5000萬會員，合作品牌數(shù)量超3.2萬個，每年舉辦近萬場營銷活動。
依托吾悅廣場豐富的活動IP和品牌IP，可制作如活動紀念藏品、音樂藏品、在地非遺藏品、明星聯(lián)名藏品、品牌聯(lián)名藏品等巨量的NFT數(shù)字藏品。這些數(shù)字藏品將為消費者、商戶、為股東創(chuàng)造巨大價值。
據(jù)悉，新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)管理公司將與吾悅廣場深度合作，借助區(qū)塊鏈技術(shù)，實現(xiàn)IP數(shù)字化與價值兌現(xiàn)。這一模式不僅幫助IP所有者實現(xiàn)價值轉(zhuǎn)化，激勵更多優(yōu)質(zhì)IP誕生；還能進一步增強吾悅廣場的文化內(nèi)涵與商業(yè)活力。目前實施路徑已逐漸清晰，預(yù)計2025年底前完成公司注冊、平臺建設(shè)及首批NFT數(shù)字藏品上鏈，此外，公司還將持續(xù)探索NFT數(shù)字藏品二級市場交易，實現(xiàn)數(shù)字資產(chǎn)長期升值。
其二，探索基于吾悅廣場資產(chǎn)收益發(fā)行RWA產(chǎn)品。據(jù)統(tǒng)計，目前吾悅廣場總資產(chǎn)價值超1200億元人民幣，公司將依托香港政府開放數(shù)字資產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策，逐步將吾悅廣場資產(chǎn)收益作為RWA產(chǎn)品底層資產(chǎn)，實現(xiàn)代幣化產(chǎn)品上鏈。后續(xù)公司將系統(tǒng)開展相關(guān)政策研究、技術(shù)論證、合作伙伴遴選、架構(gòu)設(shè)計、監(jiān)管溝通等工作，在確保合規(guī)的前提下適時推動試點落地。
其三，探索基于新城發(fā)展上市公司金融資產(chǎn)權(quán)益發(fā)行RWA產(chǎn)品。發(fā)揮RWA產(chǎn)品 7×24小時全球交易、高流動性、安全透明、成本優(yōu)化等優(yōu)勢，嘗試發(fā)行公司可轉(zhuǎn)債、股份、私募債等金融RWA產(chǎn)品，拓寬融資渠道，助力業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。據(jù)悉相關(guān)發(fā)行架構(gòu)已完成論證，將適時推動落地。
在線下實體商業(yè)業(yè)務(wù)方面，新城發(fā)展擬通過“自營孵化”和“全國總代”兩種模式，成立品牌自營公司和品牌總代理公司，系統(tǒng)性孵化吾悅廣場內(nèi)容生態(tài)。公司計劃在超市、珠寶黃金、美食廣場、茶葉和藥品等業(yè)態(tài)中打造自有品牌，強化商業(yè)內(nèi)容掌控力，也計劃代理國內(nèi)外希望新入駐吾悅的品牌，特別是在網(wǎng)紅餐飲、潮玩零售、運動戶外及精品服飾等品類，持續(xù)提升吾悅廣場業(yè)態(tài)豐富度。吾悅廣場為新城發(fā)展孵化品牌提供經(jīng)營場所，反過來新城發(fā)展也為吾悅廣場提供品牌內(nèi)容的賦能。
新城發(fā)展方面預(yù)計，當200多座吾悅廣場全部開業(yè)并穩(wěn)定經(jīng)營后，全年商戶銷售額將達到1500億元，公司目標將為其貢獻20%的商戶銷售額，如能實現(xiàn)此目標，則線下業(yè)務(wù)將為公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，徹底改變現(xiàn)有的盈利模式。
新城發(fā)展數(shù)字資產(chǎn)研究院的正式成立，標志公司邁出了業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級的第一步?！罢雇磥?，我們預(yù)計基于吾悅廣場的‘自營孵化’和‘ 全國總代’業(yè)務(wù)將為公司帶來持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流，而基于數(shù)字孿生、數(shù)字原生和虛實共生技術(shù)的NFT和RWA產(chǎn)品，將會釋放傳統(tǒng)金融資產(chǎn)難以估量的潛在價值?！毙鲁前l(fā)展數(shù)字資產(chǎn)研究院副院長王祎楓表示。
未來已來，新城發(fā)展將依托Web3.0技術(shù)浪潮，抓住數(shù)字資產(chǎn)行業(yè)的政策窗口期，充分挖掘吾悅廣場IP資源和資產(chǎn)收益數(shù)字化資產(chǎn)價值，打通線上數(shù)字資產(chǎn)與線下實體商業(yè)互聯(lián)互通的“新鏈”業(yè)務(wù)藍圖，更好賦能實體經(jīng)濟新增長，助力激活數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展新動能。
