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8月27日，碧桂園服務(wù)（06098.HK）披露半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司營(yíng)收增長(zhǎng)超10%，利潤(rùn)表現(xiàn)走低。碧桂園服務(wù)管理層在盤(pán)后舉行的業(yè)績(jī)會(huì)上強(qiáng)調(diào)，公司全年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)沒(méi)有改變。

財(cái)報(bào)顯示，碧桂園服務(wù)今年上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入231.9億元，同比增長(zhǎng)10.2%；其中，核心的物業(yè)管理服務(wù)收入達(dá)136.1億元，同比增長(zhǎng)6.7%。此外，社區(qū)增值服務(wù)收入21.0億元，同比增長(zhǎng)5.3%；“三供一業(yè)”服務(wù)收入50.7億元，同比增長(zhǎng)51.6%。

與收入增長(zhǎng)趨勢(shì)一致，這家中國(guó)管理面積最大的物業(yè)公司在管規(guī)模進(jìn)一步提升，截至6月30日，碧桂園服務(wù)管理物業(yè)項(xiàng)目總數(shù)達(dá)8108個(gè)，收費(fèi)管理面積增至10.6億平方米（包括“三供一業(yè)”住宅收費(fèi)管理面積0.9億平方米），其中位于一二線城市項(xiàng)目的收費(fèi)管理面積約占40.2%。

不過(guò)，碧桂園服務(wù)股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)指標(biāo)承壓，實(shí)現(xiàn)金額約15.68億元，或是引發(fā)當(dāng)日股價(jià)走低的誘因。同時(shí)董事會(huì)建議不宣派中期股息，在符合股息政策的前提下，2025年度派息目標(biāo)將參照公司2025年度股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)的60%進(jìn)行現(xiàn)金派息，較上年比例有所上調(diào)。

“我們?nèi)詫?jiān)守全年經(jīng)營(yíng)預(yù)期目標(biāo)，目前沒(méi)有調(diào)整的計(jì)劃。”碧桂園服務(wù)高管在業(yè)績(jī)會(huì)上表示。根據(jù)年初預(yù)算，碧桂園服務(wù)計(jì)劃全年實(shí)現(xiàn)收入、利潤(rùn)的正增長(zhǎng)，現(xiàn)金流、利潤(rùn)保持1:1的關(guān)系。

在碧桂園服務(wù)看來(lái)，公司上半年利潤(rùn)走低存在階段性因素影響：一方面是受長(zhǎng)賬齡欠費(fèi)的清理在過(guò)程中產(chǎn)生的折損，另一方面是就相對(duì)低效的環(huán)衛(wèi)板塊進(jìn)行了戰(zhàn)略性收縮。

“這些動(dòng)作與我們?cè)趹?zhàn)略目標(biāo)上，打造長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)力的目標(biāo)一脈相承。”碧桂園服務(wù)高管介紹道，“我們不再追求規(guī)模成長(zhǎng)，以現(xiàn)金流為先，有序退出一些現(xiàn)金流不太好的項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)基固本。管理層在積極的尋找解決的一些方案，雖然面對(duì)挑戰(zhàn)，但是全年還是有信心實(shí)現(xiàn)既定的業(yè)績(jī)目標(biāo)?！?/p>

與行業(yè)大趨勢(shì)一致，碧桂園服務(wù)正在推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以期實(shí)現(xiàn)客戶體驗(yàn)、服務(wù)品質(zhì)及運(yùn)營(yíng)效率的提升。目前公司已于項(xiàng)目投入使用近百臺(tái)自主研發(fā)的“零號(hào)居民”清潔機(jī)器人，初步實(shí)現(xiàn)了清潔效率及質(zhì)量的提升。下半年，碧桂園服務(wù)將持續(xù)推進(jìn)“零號(hào)居民”研發(fā)與落地，并計(jì)劃于年內(nèi)實(shí)現(xiàn)在華南地區(qū)項(xiàng)目的規(guī)?；涞?。

此外，面對(duì)當(dāng)下行業(yè)物業(yè)降費(fèi)的趨勢(shì)，碧桂園服務(wù)正在建設(shè)低物業(yè)費(fèi)方面的核心能力。今年碧桂園服務(wù)在低物業(yè)費(fèi)市場(chǎng)取得進(jìn)展，進(jìn)入了近20個(gè)低物業(yè)費(fèi)社區(qū)。碧桂園服務(wù)計(jì)劃在細(xì)分市場(chǎng)加速分化的新業(yè)務(wù)市場(chǎng)中把握發(fā)展機(jī)遇。