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8月26日夜間，據(jù)“蘇州住建”公眾號(hào)消息，蘇州取消市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房2年限售。蘇州住建局表示，為進(jìn)一步滿足居民改善性住房需求，即日起，取消蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)滿2年方可轉(zhuǎn)讓的限制措施（有特殊限制轉(zhuǎn)讓要求的住房除外）。

對(duì)此，易居研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策調(diào)整是蘇州市政府根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和居民實(shí)際需求作出的重要決策，體現(xiàn)各地下半年立足“采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)”的導(dǎo)向。當(dāng)前改善性住房需求積極釋放，原有的轉(zhuǎn)讓限制措施在一定程度上制約了居民住房條件的改善。此次取消限售，將有效降低居民改善住房的交易成本和時(shí)間成本，激發(fā)市場(chǎng)活力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新的動(dòng)力。

在中指研究院蘇州分院高級(jí)分析師金珂看來(lái)，蘇州作為長(zhǎng)三角重要城市，此次取消住房限售政策，有助于提升房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性，更好地支持居民實(shí)現(xiàn)“以小換大”“以舊換新”等改善型住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)供需兩端合理匹配，也有望增強(qiáng)市場(chǎng)活力，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

值得注意的是，政策仍明確排除了“有特殊限制轉(zhuǎn)讓要求的住房”。金珂認(rèn)為，這體現(xiàn)了蘇州在放寬限制的同時(shí)，繼續(xù)嚴(yán)格貫徹“房住不炒”的定位，在推動(dòng)市場(chǎng)靈活性提升的同時(shí)，并未放松對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防控的重視。未來(lái)，隨著該政策效果的逐漸顯現(xiàn)，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展，更好地服務(wù)于市民的居住需求。